//前言//
澳洲卖房竟然也要看时间，
在对的时间卖房，
房价能卖得更高！
#01：
全澳各地卖房选对时间
差价可以达上万澳元
一项新的PropTrack研究显示，澳洲不同城市卖房的最佳时机各不同，选对时间出手房产，差价可以达到上万澳元！
图片来源：Real Estate
在悉尼，卖房子通常与春天联系在一起，但实际上3月是一年中最好的时间。
研究表明，3月份的房主往往比在一年中的其他时间出售房产的房主获得更高的价格。
PropTrack资深经济学家Paul Ryan表示，在寻求出售资产时，这是一个值得考虑的因素。
“
在平均水平的峰值，你可以多获得约1万澳元的回报，这是一笔可观的数目。
”
PropTrack报告称，3月份的卖出价格通常比一年中其他时间的卖出价格高出0.85%。虽然这个数字看起来很小，但考虑到悉尼的高房价(房价中位数为140万澳元)，差距还是很大的，相当于数千澳元。
图片来源：Real Estate
研究显示，晚春是另一个销售的好时机，卖家在11月份的平均售价高出0.71%。
“
在典型的春季销售季节有一段积极时期，但在夏末的销售季节也有一段积极时期。
”
对于悉尼的买家来说，如果想买到最便宜的房子，最好等到12月份，因为12月份的房价往往会更低。
悉尼和达尔文是全澳仅有的几个冬季价格没有处于最低点的市场之一。
此外Ryan指出，买入的最佳时机与卖出的高峰期一致，
“
大多数卖家同时也是买家，所以部分原因是市场惯例试图同时协调买卖。
”
对于包括墨尔本、布里斯班、珀斯和澳大利亚首都领地在内的许多国家来说，春季销售季节似乎是最好的销售月份。
初秋是在阿德莱德出售房产的最佳时机。
“
在出售房屋时，有太多的担忧，人们总是会在合适的时候卖掉房子。这只是卖家在寻求以最优惠的价格出售房产时可以考虑的另一个数据点。
”
#02：
本周清盘率
墨尔本
悉尼
阿德莱德
布里斯班
达尔文
最后
原来在澳洲不同的地区
买卖房产的旺季淡季都不同。
不管是房主还是买家
都可以好好计划一下，
为自己争取更好的价格和收益。
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