所在位置:首页 >> 新闻资讯 >> 澳洲时闻

澳洲时闻 News from Australia

澳房价一年飙升4.9%, 超越美国加拿大! 可负担性再降, 全球倒第二

//前言//

澳洲房价上浮过快,

最新统计显示,

澳洲多地住房可负担性,

已经进入世界榜单,

可负担性极低...

 

#01:

澳洲住房可负担性低

买房太困难

 

今年的大部分时间里,澳洲房价都在持续上涨,即便澳央行也进行了多次加息。

 

目前,澳洲已经成为今年房价上涨最快20个国家中的一个,过快增长的房价也让澳洲的住房可负担性进一步降低...

 

图片9.png 

图片来源:news

 

根据Knight Frank最新发布的全球房价指数(Global House Price Index),澳洲全年房价上涨了4.9%,超过了美国、加拿大和意大利等大型经济体。

 

在截至10月份的一年中,全球市场的年均房价增长率为3.5%。

 

澳洲的增长在房价涨幅最大的国家中排名第18位,在亚太地区排名第2,仅次于日本。

 

图片10.png 

图片来源:news

 

其他全球房价上涨最快的国家包括巴尔干半岛国家克罗地亚、希腊、北马其顿、保加利亚和斯洛文尼亚,这些国家的房价年均增长率为7.4%至13.7%。

 

但迄今为止,土耳其的房价涨幅最大,全年平均飙升了89.2%。

 

据了解,土耳其房价的大幅上涨是通胀狂飙的结果,这反过来又驱使许多土耳其公民投资房地产作为保值手段。

 

Knight Frank监测的56个市场中,有35个市场的房价出现年度增长,21个市场的房价出现下降。

 

图片11.png 

图片来源:news

 

其实这是一个全球性的情况,许多国家和地区都是如此。各国央行加息但房价依然上涨。

 

这是因为现有房源存量有限,再加上全球解封,各国移民流通刺激了需求,所以房价才会快速上涨,澳洲就是如此。

 

Knight Frank全球研究主管Liam Bailey表示:许多国家的房源短缺可能会持续到2024年。

 

他认为:

 

 

2024年房地产市场的最大问题仍将是市场流动性低,销售量将比最近的峰值下降多达四分之一——只有降低利率才能提振销售活动。

 

图片12.png 

图片来源:news

 

#02:

澳洲房价太昂贵

可负担性极低

 

在澳洲,许多人发现他们的存款已被上涨的租金、整体生活成本飙升等问题消耗了不少。

 

以至于他们慢慢失去了买房的能力。

 

但是外来投资者却在加大购买力度,即便政府刚刚出台了限制计划,但对于看好澳洲租赁市场的投资者而言,这依然是个不容错过的机会。

 

图片13.png 

图片来源:news

 

Demographia今年早些时候发布的一项研究表明,澳洲是全球可负担性最低的住房市场,仅次于新西兰。

 

若以房价与工资之间的差距来衡量,在各大城市中,悉尼在最不经济实惠的市场中排名第2,墨尔本排名第9,阿德莱德排名第14,布里斯班排名第17。

 

最大的两座城市都杀进了世界前10,这足以说明问题。

 

可房价上涨还会持续下去,想要真正解决问题,提高住房供应才是关键。

 

最后

澳洲房价一直在上涨,部分地区涨幅更是非常明显。

 

虽然澳洲各地政府都有了全面开发的计划,但实施需要时间,只要住房供应量提升了,部分问题才能得到解决。

 

 



服务时间:周一到周五 9AM-5:30PM

  • 欢迎咨询
  • 欢迎咨询
  • 欢迎咨询
  • 欢迎咨询

MARA Code of Conduct | 关于我们 | 服务项目

Copyright © 2019-2022 All Rights Reserved.