//前言//

如今房价不断上涨

只要遇到合适的房子一定要及时出手，

否则房子只会越来越买不起…

澳洲一名男子最近就看好了房子，

但最后竟然因为2块钱，

被银行拒了贷款申请！

来看看怎么回事。

#01：

房贷申请有大忌

这个错误不能犯

今年早些时候，澳洲男子Sam终于攒够了首付并且遇到了心仪的房子，心心念念的买房梦终于能够实现了。

于是他火速行动，向中介和房东表明了买房的意向，并向银行申请了房贷预批。

就在他以为一切都顺利进行的时候，意外出现了…

自认为一贯信用记录良好的Sam，居然被拒了！

原因竟是，他的旧信用卡有2澳元的欠款…

别看2澳元只是一笔小钱，就是这笔微不足道的债务足以让他的预先批准直接被银行拒绝。

这下好了，现在房屋市场紧俏，买房的机会就这么白白跑了，眼看这能到手的“梦想之家”也要飞走了…

“ 

我正在竞标该物业，我不得不取消竞标，因为我不确定发生了什么。所以我失去了我想要的房子。

”

但之后Sam越想越不服气：就是两块钱，居然能对信用产生这么大的影响，银行至于么？！

于是，气不过的Sam，立马找了金融权利法律中心（FRLC）的律师来帮自己控诉信用报告行业。

经过调查，Sam在 2023 年就停止使用他的Citibank银行信用卡了，他以为自己早就还清了，没想到还留下了1.5刀没还。

NAB（2022年收购了Citibank澳洲业务）表示，他们继续向Sam发送账单，但并没有解释说这一小额欠款会如何影响他的信用评分。

Sam的债务每月增加2分钱的利息和费用，这个未支付的记录也会在他的信用报告上每月都留下一个污点。

图片来源：7news

FRLC的律师表示，Sam压根不知道这小额欠款会影响他的信用评分，这突显了澳洲银行规则的缺陷。

“ 

首先，当Sam的信用报告报告遗漏付款时，他真应该得到通知，

”

FRLC高级政策和沟通官Julia Davis说。

按照现行的要求，当客户的信用档案中报告有未付款项时，银行没有义务联系客户，如今看来，这一点真的会给客户带来大麻烦！

要是早早能通知Sam，这点小钱岂不是立马就还上了，哪还有这么多糟心事儿！

NAB事到如今也承认，这确实是一个“疏忽”。

NAB执行官Alan Machet表示：

“ 

显然，我们在这里做得不够好，我们表示歉意。我们已经要求这些信用局恢复客户的信用档案，并与他联系以提供进一步支持。

”

最后，Sam的房贷申请在一系列努力之下终于被批下来了，但他还得努力消除那些信用黑点。

#02：

信用报告系统有缺陷？

信用局：在改了

在澳洲，债务必须超过150澳元才会在信用报告中列为违约记录，但未付款或迟付款没有这一最低门槛。

图片来源：sophiegrace

也就是说，就算只有一分钱没还，也会因为未付款或迟付款这一罪名而在信用报告上扣大分！

FRLC高级政策和沟通官Julia Davis和Sam都认为，这不太合理吧！

Davis说：

“ 

如果付款少于10澳元，我们认为不应该被记录为延迟，

当你连续数月错过同样的小额付款时，你的信用评分会受到很大打击，这是不公平的。

”

Sam还补充道，

“ 

这是一笔微不足道的钱。他们应该有一个门槛，超过这个门槛，应该允许通过提交它来更新信用记录，

”

澳大利亚审慎监管局（APRA）前高级主管Heidi Richards目前正在对澳大利亚的信用报告框架进行独立审查。

这项工作在2月向公众宣布，《隐私法》和《信用法》中信用报告条款的有效性和效率都将被重新审查，并公开征求公众意见，直到5月31日。

澳洲总检察长部门表示，将在2024年10月1日之前向相关部长提供一份报告。

最后

在正式文件下来之前，所有想在澳买房或者申请贷款的人可千万要注意检查自己的信用卡，但凡欠一点就扣分!

别让这点小钱影响了你的买房计划！