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澳洲时闻 News from Australia

因为2块钱, 澳洲男子被银行拒绝! 差点买不上房…

//前言//

如今房价不断上涨

只要遇到合适的房子一定要及时出手,

否则房子只会越来越买不起

澳洲一名男子最近就看好了房子,

但最后竟然因为2块钱,

被银行拒了贷款申请!

来看看怎么回事。

 

#01

房贷申请有大忌

这个错误不能犯

 

今年早些时候,澳洲男子Sam终于攒够了首付并且遇到了心仪的房子,心心念念的买房梦终于能够实现了。

 

于是他火速行动,向中介和房东表明了买房的意向,并向银行申请了房贷预批。

 

就在他以为一切都顺利进行的时候,意外出现了

 

自认为一贯信用记录良好的Sam,居然被拒了!

 

原因竟是,他的旧信用卡有2澳元的欠款

 

别看2澳元只是一笔小钱,就是这笔微不足道的债务足以让他的预先批准直接被银行拒绝。

  

这下好了,现在房屋市场紧俏,买房的机会就这么白白跑了,眼看这能到手的梦想之家也要飞走了

 

 

我正在竞标该物业,我不得不取消竞标,因为我不确定发生了什么。所以我失去了我想要的房子。

 

但之后Sam越想越不服气:就是两块钱,居然能对信用产生这么大的影响,银行至于么?!

 

于是,气不过的Sam,立马找了金融权利法律中心(FRLC)的律师来帮自己控诉信用报告行业。

 

经过调查,Sam2023 年就停止使用他的Citibank银行信用卡了,他以为自己早就还清了,没想到还留下了1.5刀没还。

 

NAB2022年收购了Citibank澳洲业务)表示,他们继续向Sam发送账单,但并没有解释说这一小额欠款会如何影响他的信用评分。

 

Sam的债务每月增加2分钱的利息和费用,这个未支付的记录也会在他的信用报告上每月都留下一个污点。

 

图片4.png 

图片来源:7news

 

FRLC的律师表示,Sam压根不知道这小额欠款会影响他的信用评分,这突显了澳洲银行规则的缺陷。

 

 

首先,当Sam的信用报告报告遗漏付款时,他真应该得到通知,

 

FRLC高级政策和沟通官Julia Davis说。

 

按照现行的要求,当客户的信用档案中报告有未付款项时,银行没有义务联系客户,如今看来,这一点真的会给客户带来大麻烦!

 

要是早早能通知Sam,这点小钱岂不是立马就还上了,哪还有这么多糟心事儿!

 

NAB事到如今也承认,这确实是一个疏忽

 

NAB执行官Alan Machet表示:

 

 

显然,我们在这里做得不够好,我们表示歉意。我们已经要求这些信用局恢复客户的信用档案,并与他联系以提供进一步支持。

 

最后,Sam的房贷申请在一系列努力之下终于被批下来了,但他还得努力消除那些信用黑点。

 

#02

信用报告系统有缺陷?

信用局:在改了

 

在澳洲,债务必须超过150澳元才会在信用报告中列为违约记录,但未付款或迟付款没有这一最低门槛。

 

图片5.png 

图片来源:sophiegrace

 

也就是说,就算只有一分钱没还,也会因为未付款或迟付款这一罪名而在信用报告上扣大分!

 

FRLC高级政策和沟通官Julia DavisSam都认为,这不太合理吧!

 

Davis说:

 

 

如果付款少于10澳元,我们认为不应该被记录为延迟,

 

当你连续数月错过同样的小额付款时,你的信用评分会受到很大打击,这是不公平的。

 

Sam补充道,

 

 

这是一笔微不足道的钱。他们应该有一个门槛,超过这个门槛,应该允许通过提交它来更新信用记录,

 

澳大利亚审慎监管局(APRA)前高级主管Heidi Richards目前正在对澳大利亚的信用报告框架进行独立审查。

 

这项工作在2月向公众宣布,《隐私法》和《信用法》中信用报告条款的有效性和效率都将被重新审查,并公开征求公众意见,直到531日。

 

澳洲总检察长部门表示,将在2024101日之前向相关部长提供一份报告。

 

最后

在正式文件下来之前,所有想在澳买房或者申请贷款的人可千万要注意检查自己的信用卡,但凡欠一点就扣分!

 

别让这点小钱影响了你的买房计划!

 



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