//前言//
澳洲房产总价值公布，
数据创纪录！
#01：
澳洲房产总价创纪录
涨幅最高竟是西澳
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics，ABS)的最新数据显示，今年第三季度，澳大利亚住宅总价值飙升至10.7万亿澳元。
直接创纪录！
图片来源：Daily Mail
ABS报告称，澳大利亚房屋总价值在2024年第一季度增长了2094亿澳元，使平均房屋价值达到959,300澳元，仅三个月就增长了14,300澳元。
澳大利亚统计局表示，在住宅建筑的总价值中，家庭拥有10.3万亿澳元。
整个季度，除维州外，所有州和领地的平均房价都出现了上涨，其中新州的平均房价最高，达到120万澳元。
而北领地报告的房产平均价值最低，为511,400澳元。
西州平均房价涨幅最大，本季度上涨5.4%，即3.92万澳元，而维州的平均房价下跌0.2%，即1600澳元。
新屋数量在本季度也有所增加，增加了5.27万套，达到1120万套。
然而，虽然新房数量所有增长，但澳大利亚人口的快速增长远远超过了这一数字，同期澳大利亚人口增长了17.86万人！
要将每套住房的平均人数稳定在2.5人，澳大利亚的住房存量需要在第三季度增加71,440套。
尽管澳洲央行大举升息，且通胀上升，但近期房屋开工和完工量的疲软提振了平均房价。
新的数据也增加了建筑业，政策专家甚至政府独立住房供应委员会的警告，即工党将无法实现其目标，即在到2029年中期的五年内建造120万套位置良好的房屋，除非新房屋建设显着增加。
#02：
本周清盘率
墨尔本
图片来源：Domain
悉尼
图片来源：Domain
阿德莱德
图片来源：Domain
布里斯班
图片来源：Domain
堪培拉
图片来源：Domain
最后
维州房价受到各种税的拖累，
其他州/领地房价均有所上涨。
而新房增长速度依旧跟不上人口，
看来要解决住房危机，
澳洲政府还得继续努力。
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