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澳洲时闻 News from Australia

最新公布! 澳洲人再坚持一下, 苦日子到2025年就结束了!

//前言//

澳洲人入不敷出的苦日子,

从明年开始就要结束了?!

 

#01:

澳洲人的苦日子

明年起就要结束了?!

 

澳洲通胀居高不下,物价持续飙升,生活在澳洲的民众多多少少都受到了影响。

 

很多人都减少了外出就餐的频率,去超市购物的时候也开始精打细算了,还有不少人放弃了非必要的开支,例如美容美发、各种娱乐活动。

 

更惨一些的人,连房子都要住不起了…简直是太难了!

 

不过最近,西太银行的一则预测,让很多澳洲人又重新燃起了希望:明年开始,苦日子要慢慢过去了!

 

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图片来源:Yahoo.au

 

西太平洋银行(Westpac)和墨尔本研究所(Melbourne Institute)编制的一项着眼于未来的数据点指数在6月份“略有改善”,但显示出2024年下半年和2025年初增长乏力。

 

所以,澳大利亚消费者和企业面临经济低迷的前景,会一直持续到2025年初。

 

西太平洋银行(Westpac)澳大利亚宏观预测主管Matthew Hassan表示:

 

 

尽管与2023年的疲弱数据相比,这一信号有所改善,但前景仍然是企稳而非复苏,该指数在2024年上半年没有显示出真正的方向。

 

虽然2024年澳洲的经济仍将处于低迷,但是从西太银行给出的时间点,或许2025年初开始,情况就会好起来了!

 

#02:

租金暴涨时代过去

增长已开始放缓

 

众所周知,目前生活成本和住房危机,已经成为了澳洲民众面对的两大主要危机。

 

而最近,房产专家也给出了积极的消息,租金上涨20%以上的日子可能已经结束。

 

由于空置率上升,租金增长速度放缓。

 

SQM Research最新发布的数据显示,澳大利亚6月份租赁空置率从5月份的1.2%小幅上升至 1.3%。

 

悉尼的空置率小幅上涨至1.7%,

墨尔本为1.5%,

布里斯班小幅上涨至1.1%,

珀斯仍为超低的 0.8%。

 

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图片来源:Domain

 

尽管这仍然是一个房东市场,但SQM Research董事总经理Louis Christopher注意到了一种转变。

 

从历史上看,在租赁市场的冬季低迷时期,6 月份的空置率会有所上升,但这种季节性影响在2021年和2022年消失了。

 

 

今年我们记录到了季节性增长,这表明租赁市场开始恢复到更正常的活动水平。我们相信,大多数城市每年租金上涨 10% 至 20% 的时代已经结束或即将结束。

 

独立研究中心首席经济学家Peter Tulip博士同意这一观点,租金热潮正在逐渐消退。

 

不过虽然租金增长的速度开始放缓,但是想要彻底解除住房危机,也不是一蹴而就的事情。

 

最后

虽然财务危机不可能一下子解除,

但是熬过了“寒冬”期,

就意味着事情要向好的方向发展了。

在过半年的时间,

或许现在的苦日子就会慢慢变好。

 



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