澳四大银行正式宣布: 房价下跌基本结束! 未来或快速上涨-澳洲时闻-新起点移民留学

澳四大银行正式宣布: 房价下跌基本结束! 未来或快速上涨

澳洲房价下跌已经结束？大型银行预测：房价开始上涨，今年至少涨1%！

#01：

Westpac最新预测

房价下跌已终止

澳洲房价何时才能止跌？这是很多人都在关注的问题，虽然下个月澳央行是否加息还不确定，但是澳洲四大银行之一的Westpac已经给出预测：房价下跌趋势已经终止，未来只会上涨！

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图片来源：daily mail

就在刚刚，Westpac上调了对今明两年的房价预测，之所以做出这个最新预测，是因为澳洲现在移民吸引力强劲，建筑成本飙升但房产存量更低，这些都会让澳洲房价开始走高。

去年8月，Westpac曾预测墨尔本房价将下跌10%，布里斯班将下跌6%，珀斯将下跌4%，而全国房价将下跌8%。到2024年，预计悉尼和墨尔本的房价将分别增长5%，布里斯班将上涨6%，珀斯将上涨8%，全国房价将上涨5%。

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图片来源：afr

但是现在，Westpac改变了想法，Westpac首席经济学家Bill Evans和高级经济学家Matthew Hassan表示：“澳洲房地产市场的调整基本上已经结束。”

这也意味着房价持续下跌的趋势或许也会终止。

除了移民指标和防护残存量等数据外，澳洲其他住房指标也有所改善，包括4月份拍卖清盘率反弹至长期平均水平、房屋成交量稳定、住房融资审批的下降速度放缓。

过去，只有当澳央行积极降息或非常明显准备降息时，房地产的繁荣才会到来，而且主要体现在非让产价格上。

特别是当交易量上升后，房价也会随之上涨。

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图片来源：daily mail

Westpac表示悉尼房价自2月7日触底以来已上涨2.9%。CoreLogic的每日房价指数也显示，自本月初以来，悉尼房价上涨了1.01%。

Westpac墨尔本研究所消费者房价预期指数（Westpac Melbourne Institute Consumer House Price Expectations Index）现已比去年11月的低点上涨了43%，并略高于长期平均水平。

最后

这些都说明，澳洲房产市场的低迷期可能要结束了，如果未来澳央行持续暂停加息甚至开始降息，澳洲房价很可能快速上涨！

现在或许已经是澳洲房产市场最后的低谷了!