疫情期间不少人选择搬到昆州，没想到房价还上涨了。如今居家办公结束，不少人把房子一卖又回到了大城市。

#01：

悉尼夫妇搬到悉尼

房子涨价40%卖掉回悉尼

澳央行连续加息之前，澳洲房地产市场的火爆大家都有目共睹，全澳各地的房价都在上涨。

另一方面，对着疫情导致居家办公模式的出现，不少人纷纷办理悉尼、墨尔本等大城市，去昆士兰定居。

不过现在一切都要回到正轨，很多人都不得不重新回到办公室所在的城市。

图片来源：Real Estate

Nishi和Cian Jarver夫妇原本生活在悉尼，但在新冠疫情封锁期间，他们从悉尼搬到了布里斯班。

时间回到2020年8月，他们在一天内看了11所房子，并爱上了“Kapunda”，这是位于Albion的Whytecliffe St 43号的一座古宅。

 图片来源：Real Estate

就在他们买下房子之后，这个郊区突然变得越来越抢手，

房价中位数飙升了38.3%！

“ 

我们并不感到意外，这是一个伟大的地区，我们最难过的是离开它。我们在这里经历了很多事情，很多人都不知道这个小地方。但我们必须搬回悉尼工作。

”

图片来源：Real Estate

据悉，Cian 从事数字媒体工作，Nishi从事市场营销。

他们知道他们不会再得到像“Kapunda”这样的房子，并将其描述为“百万分之一”的相遇机遇。

“ 

这是我们最后一次看到它，我们没有想到我们会得到它。我们爱上了它的角色和名字背后的故事。

”

根据Place Ascot的经纪人Tanya Mitchell和Drew Davies的说法，这座房子被认为是以‘Kapunda’号船命名的，这艘船把新居民带到澳大利亚，包括原来的主人。

“ 

房子现在坐落在Albion中心521平方米的街区上，可以欣赏到城市的景色，步行即可到达众多的咖啡馆、餐馆、酒吧和娱乐设施。

”

这座房子还飞铲更具有特色，包括锻铁栏杆、铅灯窗、大理石环绕的双壁炉、扇窗、法式门、高高的天花板、原始木地板。

它还有四间卧室，包括一间带独立休息室和天窗的主卧室，两间浴室，两个大型户外娱乐空间，它坐落在几所好学校的交集区。

对于离开这座房子，Nishi 依旧感到非常遗憾，“在悉尼我们肯定遇不到这样的房子。”

#02：

后疫情时代

昆州依旧吃香

不过尽管不少人因为疫情搬到昆州如今要离开，但是昆州依旧是不少州际以及海外移民定居的选择。

为了解决劳动力短缺和疫情导致澳洲人口不足的问题，澳洲工党政府一直都在放宽移民限制，这也导致了更多人即将进入澳洲。

根据最新预测，

未来5年内，

150万移民将会涌入。

图片来源：Daily Mail

其中包括2022-23年创纪录的40万和2023-24年的31.5万。

尽管内政部长Clare O'Neil上个月宣称：澳洲修改移民系统并不是为了增加移民配额，但是依然不能阻止澳洲人口快速增长。

在即将到来的下个财政年，澳洲全国人口增长率为1.7%，这个数值也是发达国家中最高的。

以新州举例，新州的人口预计将从2022-23年的830万激增到2026-27年的873.4万。

大量人口迁入，也会导致不少人不想居住在城市内，这就出现了人口外迁的情况。

对此澳洲财政部也进行了预测，根据财政部数字显示，本财政年度预计将有3.01万人离开新州前往澳洲其他地区，从现在到2027年7月，预计将有12.41万人离开新州，迁往昆州、维州、西澳、塔州和首领地。

另一方面，虽然疫情期间很多人为了逃离大城市，选择搬到昆州。然而事实证明，即便是没有了疫情，昆州的行情依旧火爆。

在2022-23至2026-27年间，

昆州也预计将迎接

来自澳洲其他地区的11.49万人。

在五年内，昆州的人口预计将增长34.1万人，即从544.1万人增加到578.2万人。

大量人口迁入带来的最直接影响就是澳洲首府城市的房价快速飙升。不过跟墨尔本和悉尼相比，昆州的房价还是非常有优势的。

据CoreLogic和Demographia数据显示，与收入相比，悉尼的房屋中位价已是继香港之后的全球第二贵。

维州的人口预计也将迎来53.4万人的增长，即从678万增长到731.4万。与昆州相比，墨尔本的房价中位数为907220澳元。

相比之下，布里斯班的房屋中位价为781881澳元，比悉尼或墨尔本要便宜得多。

最后

昆士兰阳光沙滩生活悠闲，

悉尼生活节奏更快但是机会更多，

澳洲的每个城市都格局特色，

如果是你会选择在哪里定居呢？