新州将迎来开发潮，政府刚刚公布，3000个公共土地要建房，部分曾经建筑被拆除，11个地区迎来重建！

#01：

大开发将拉开序幕

大批新房将修建

当移民、留学生和大批投资者回归澳洲以后，澳洲的住房极为短缺！

但是因为澳央行的官方现金利率已经达到了4.1%的高点，政府审批新房修建也遇到了难题。

需要考虑的因素更多以至于审批率不高。作为最发达地区的新州尤其如此，面对未来即将大批进入澳洲的移民和临时签证持有者，住房问题必须解决。

就在近日，新州政府终于有了大规模的开发计划，超过3000个土地将会用于开发房产，而这些土地上原有的一些比如精神病院、残障中心等建筑将会被拆除。

而这个大规模开发项目涉及到了11个地区！

图片来源：smh

在提交给新州住房部长Rose Jackson的简报中，新州有11个地区已经被优先考虑进行由州政府主导的重新规划建设，这是一个规模庞大的开发工程，很可能在明年的年中之前就做好全部开发准备。

其实，早在今年的5月份，新任新州州长Chris Minns就已经定下了大开发的目标，并且要求各部门寻找适合的公共用地，这些地区会重新开发成居住区。

就这样，一个由多个机构部门联合组成的审计机构成立了，他们的工作重心就是筛选土地，寻找更适合进行开发的地块。

他们会列出表格，登上表格的地块就有望被优先开发。

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#02：

3231个地块将开发

涉及11个区域

最新文件显示，对公共土地的初步审查已经找到了具有再开发潜力的3231个地块，这些地块会被进一步筛选确定，是否需要大力投入资源和资金。

而这些地块一共涉及11个地区，这些区域不管之前的属性是什么，未来都有可能会迎来重建，接受政府的重新规划。

名单上包括Camellia，开发商希望Minns政府在开发1万套新房源之前，在那里建立一个新的Metro站，类似的也包括Eveleigh、Parramatta North、West Schofields和St Leonards等地。

原本名单上还有第12个区域，就是位于纽卡斯尔附近的Broadmeadow，但该地区已经被无限期搁置，原因是纽卡斯尔议员Tim Crakanthorp因其家族财产持有情况被转介给新州的反腐败监察机构。

除了这些大型重建项目外，政府还在评估剩余土地，作为土地审计的一部分。简报文件中确定的潜在开发地点包括占地43公顷的Macquarie Hospital，这是一家庞大的精神病院，坐落在离North Ryde Metro Station不远的公园地上。

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审计期间确定的其他潜在开发地点包括Tomaree Lodge，这是一个前残疾人居住中心，以及Stockton Centre，这是纽卡斯尔附近一个84公顷的前精神病医院和残疾人中心，已于2020年关闭。

虽然最初的审核包含3000多个站点，但入围名单将会小得多。政府计划继续滚动更新可供发展的剩余公共土地。

最后

为了满足未来的住房需求，降低澳洲的住房危机，新州政府已经开始行动，大开发即将拉开序幕，不知道其他州和领地是否会效仿吗！